Жилищная инспекция обратилась  в суд иском  к Управляющей компании о признании договора управления многоквартирным домом недействительным. 

Требования мотивированы тем, что по результатам проведения проверки выявлены нарушения  обязательных требований, установленных жилищным законодательством  - в договоре  управления многоквартирным домом отсутствуют существенные условия.

Управляющей компании выдано предписание, которое в установленный срок не исполнено.

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что Управляющая компания имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению  многоквартирным домом. 

Спорный договор управления многоквартирным домом был заключен в письменной форме на основании решения собственников, оформленного протоколом общего собрания; условия договора утверждены общим собранием собственников многоквартирного дома, при этом данный договор содержит не все необходимые существенные условия предусмотренные жилищным законодательством. 

Для устранения выявленных нарушений Управляющая компания провела внеочередное общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, однако,  собрание не состоялось в виду отсутствия кворума, договоренность в отношении отсутствующих, указанных в предписании условий, не достигнута. Из чего следует, что предписание истца в установленные сроки обществом не исполнено.  

Установленные обстоятельства подтверждены материалами дела.

   Суд удовлетворил требования Жилищной инспекции,  признал  договор  управления многоквартирным домом недействительным, взыскал с Управляющей компании  в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 20 000 руб.

Информация о рассмотрении размещена на официальном сайте Прокопьевского районного суда Кемеровской области в соответствии со ст. 14 Федерального закона от 22.12.2008 № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», раздел «Судебное делопроизводство».